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259 000 €*
Annemasse (74100)
1 ch
1 sde
40 m²
T2 Premium sans vis-à-vis + cave + grand garage – Annemasse limite Ville-La-Grand
Loggia plein sud – Résidence 2021
=> Points forts
- Séjour lumineux exposé plein sud avec loggia de 6,5 m²
- Cuisine sur mesure, entièrement équipée
- Chambre cosy, décorée avec goût
- Grande salle d’eau moderne : douche type “pluie” + douchette, meuble vasque sur mesure, WC suspendu
- Chauffage au sol
- Gaines prévues pour TV / enceintes sans câbles apparents
- Pré-équipement pour vidéoprojecteur
=> Copropriété
- Résidence de 2021, conforme RT2012
- Copropriété entièrement clôturée et sécurisée
- Deux locaux vélos
- Faibles charges : 1548 € / an (129€ / mois)
- Petite copropriété calme, entretenue et sans procédure
=>Annexes
- Cave + garage PMR de 20 m²
- Possibilité d’acquérir l’appartement sans garage
=> Option : double garage motorisé de 27 m² (42 000 €)
=> Localisation idéale
20 minutes à pied de la gare d’Annemasse
5 minutes en vélo – 4 minutes en voiture
Commerces, écoles, boulangeries, shopping accessibles à pied
Secteur calme, sans vis-à-vis, à la limite de Ville-la-Grand
Profitez d’être à la frontière tout en restant au calme !
=> Pourquoi cet appartement ?
- Aucun travaux : appartement prêt à vivre
- Prestations premium rarement proposées dans un T2
- Exposition plein sud + aucune perte d’espace (optimisé)
- Idéal jeune couple, première acquisition ou investisseur
- Accès rapide Genève / Annemasse centre / Ville-la-Grand
Informations complémentaires
Date du diagnostic : 24/09/2021
Dépenses énergétiques estimées : entre 414 € et 560 € par an (abonnements inclus)
Résidence récente conforme RT2012, garantissant confort et efficacité énergétique.
=> Une occasion rare à Annemasse, à visiter sans tarder si vous recherchez un T2 clé en main, récent, lumineux et idéalement situé !
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 45)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 129 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY 388 917 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
- Proche de centre médical
Construction
- Moderne
- Tout-à-l'égout
- Décennale
- Logement RT 2012
Cuisine
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Sol
- Gaz
- Chauffage individuel
- Chaudière à condensation
Terrain
- Arboré
- Clos
Infos
- Ascenseur
- Cave
- Digicode
- Double vitrage
- Interphone
- Loggia
- Portail électrique
- Vidéophone
- Accès handicapé
- Volets roulants élec
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 487 € et 560 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Sylvie GORKA
Inscrite au RSAC d'ANNECY 388 917 163
06 98 57 61 33
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
214518-10-17-44SG
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
40 m²
2 Pièces / 1 Chambre
Stationnement :
4 Parkings / 1 Garage
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1296 € |
| Charges | 1548 € / an |
| Chauffage | Gaz / Chauffage au sol |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2021 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 98 57 61 33
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Vente / Appartement T2
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Annemasse (74100)
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T2 Premium sans vis-à-vis + cave + grand garage – Annemasse limite Ville-La-Grand
Loggia plein sud – Résidence 2021
=> Points forts
- Séjour lumineux exposé plein sud avec loggia de 6,5 m²
- Cuisine sur mesure, entièrement équipée
- Chambre cosy, décorée avec goût
- Grande salle d’eau moderne : douche type “pluie” + douchette, meuble vasque sur mesure, WC suspendu
- Chauffage au sol
- Gaines prévues pour TV / enceintes sans câbles apparents
- Pré-équipement pour vidéoprojecteur
=> Copropriété
- Résidence de 2021, conforme RT2012
- Copropriété entièrement clôturée et sécurisée
- Deux locaux vélos
- Faibles charges : 1548 € / an (129€ / mois)
- Petite copropriété calme, entretenue et sans procédure
=>Annexes
- Cave + garage PMR de 20 m²
- Possibilité d’acquérir l’appartement sans garage
=> Option : double garage motorisé de 27 m² (42 000 €)
=> Localisation idéale
20 minutes à pied de la gare d’Annemasse
5 minutes en vélo – 4 minutes en voiture
Commerces, écoles, boulangeries, shopping accessibles à pied
Secteur calme, sans vis-à-vis, à la limite de Ville-la-Grand
Profitez d’être à la frontière tout en restant au calme !
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- Aucun travaux : appartement prêt à vivre
- Prestations premium rarement proposées dans un T2
- Exposition plein sud + aucune perte d’espace (optimisé)
- Idéal jeune couple, première acquisition ou investisseur
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Informations complémentaires
Date du diagnostic : 24/09/2021
Dépenses énergétiques estimées : entre 414 € et 560 € par an (abonnements inclus)
Résidence récente conforme RT2012, garantissant confort et efficacité énergétique.
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Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 45)
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Montant des charges provisionnelles : 129 €/mois
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY 388 917 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cuisine
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Infos
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Référence :
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Exposition :
Sud
Surface Habitable :
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- Gaines prévues pour TV / enceintes sans câbles apparents
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- Copropriété entièrement clôturée et sécurisée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Taxe foncière | 1296 € |
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| Chauffage | Gaz / Chauffage au sol |
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Construction
- Moderne
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Cuisine
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- U S équipée
Chauffage
- Sol
- Gaz
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