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550 000 €*
Étrembières (74100)
4 ch
2 sde
111.14 m²
100 m²
ETREMBIERES à 800 m à pied de la douane de VEYRIER (suisse) , proches de toutes commodités
Maison à vendre T6 + GARAGE
Cette récente maison soignée T6 en triplex de 111,14 m² (loi carrez) soit 132,34 m² (surface utile hors garage), mitoyenne par le garage t sa belle véranda a tout pour vous séduire . Elle est située dans une petite copropriété sécurisée aux très faibles charges.
Ce bien allie la praticité d'un travail frontalier avec le plaisir d'être en maison sans vis à vis, au calme en bénéficiant d'une belle clarté d'ensoleillement toute l'année.
La maison se compose d’un spacieux espace de vie, agrandi par une véranda vitrée récente, tempérée et baignée de lumière, véritable atout qui prolonge le salon et offre une belle clarté en toute saison. Celle-ci bénéficie d'une climatisation réversible.
Vous y trouverez également :
3 chambres, dont une suite parentale neuve aménagée dans les combles,
1 bureau, parfait pour le télétravail : actuellement occupée pour une 4ème chambre : fibre installée
2 salles d’eau, 3 WC , une buanderie et un accès au garage par l'intérieur aussi.
Un petit jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments au calme avec votre famille.
Son excellent DPE témoigne d'une belle isolation avec une PAC et la clim réversible dans la véranda toute vitrée baignée de lumière.
Les plus : emplacement recherché, luminosité exceptionnelle grâce à la véranda, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide à Genève.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 19)
Montant des charges provisionnelles : 53 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Petite ville
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche de la ville
Construction
- Tout-à-l'égout
- Triplex
Cuisine
- U S équipée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- Aérothermie
- Chauffage individuel
Terrain
- Clos
- Jardin
Infos
- Alarme
- Climatisation
- Double vitrage
- Jardin
- Placards
- Portail électrique
- Terrasse
- Traversant
- Volets roulants manuels
- Volets roulants élec
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Véranda
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 820 € et 1180 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Pascale BOTELLA
Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044
06 02 03 08 02
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
214900PB
Exposition :
Nord-Ouest, Sud-Ouest
Surface Habitable :
111.14 m²
Surface Utile :
132.34 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
1 Parking / 1 Garage
Terrain :
100 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1006 € |
| Charges | 636 € / an |
| Chauffage | Pompe à chaleur / Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2015 |
Envoi en cours ...
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Vente / Maison T6
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Ce bien allie la praticité d'un travail frontalier avec le plaisir d'être en maison sans vis à vis, au calme en bénéficiant d'une belle clarté d'ensoleillement toute l'année.
La maison se compose d’un spacieux espace de vie, agrandi par une véranda vitrée récente, tempérée et baignée de lumière, véritable atout qui prolonge le salon et offre une belle clarté en toute saison. Celle-ci bénéficie d'une climatisation réversible.
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1 bureau, parfait pour le télétravail : actuellement occupée pour une 4ème chambre : fibre installée
2 salles d’eau, 3 WC , une buanderie et un accès au garage par l'intérieur aussi.
Un petit jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments au calme avec votre famille.
Son excellent DPE témoigne d'une belle isolation avec une PAC et la clim réversible dans la véranda toute vitrée baignée de lumière.
Les plus : emplacement recherché, luminosité exceptionnelle grâce à la véranda, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide à Genève.
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entre 820 € et 1180 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1006 € |
| Charges | 636 € / an |
| Chauffage | Pompe à chaleur / Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2015 |
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Référence :
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Ce bien allie la praticité d'un travail frontalier avec le plaisir d'être en maison sans vis à vis, au calme en bénéficiant d'une belle clarté d'ensoleillement toute l'année.
La maison se compose d’un spacieux espace de vie, agrandi par une véranda vitrée récente, tempérée et baignée de lumière, véritable atout qui prolonge le salon et offre une belle clarté en toute saison. Celle-ci bénéficie d'une climatisation réversible.
Vous y trouverez également :
3 chambres, dont une suite parentale neuve aménagée dans les combles,
1 bureau, parfait pour le télétravail : actuellement occupée pour une 4ème chambre : fibre installée
2 salles d’eau, 3 WC , une buanderie et un accès au garage par l'intérieur aussi.
Un petit jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments au calme avec votre famille.
Son excellent DPE témoigne d'une belle isolation avec une PAC et la clim réversible dans la véranda toute vitrée baignée de lumière.
Les plus : emplacement recherché, luminosité exceptionnelle grâce à la véranda, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide à Genève.
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