Vente / Duplex

495 000 €*

Annecy (74600)

Confortable appartement contemporain en duplex de 124 m2 utiles (90 m2 en loi Carrez) avec garage, cave, jardinet et terrasse privatifs dans un secteur privilégié du bassin annécien.

Vaste séjour avec balcon filant offrant une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur montagnes, cuisine ouverte aménagée en cours d'installation, 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, et à l'étage un double espace de 47 m2 avec vues pour bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...Garage de 23 m2 attenant avec une grande cave pouvant servir de buanderie ou atelier. Jardin et terrasse privatifs de 120 m2.

Dans le Vieux Seynod, secteur résidentiel plein de charme, en dernier étage d'une propriété divisée en deux habitations, complètement rénovée avec les dernières normes RE2020 et une qualité remarquable des prestations.

Appartement familial très lumineux. Très faibles charges de copropriété, chauffage individuel avec pompe à chaleur. Bus à quelques mètres pour le centre d'Annecy. Vous serez séduits !

Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (473 200 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 6)
Nombre de lots à la vente : 3
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 25 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nadia BENNIS

Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177

06 22 95 55 81

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Vaste séjour avec balcon filant offrant une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur montagnes, cuisine ouverte aménagée en cours d'installation, 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, et à l'étage un double espace de 47 m2 avec vues pour bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...Garage de 23 m2 attenant avec une grande cave pouvant servir de buanderie ou atelier. Jardin et terrasse privatifs de 120 m2.

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Vaste séjour avec balcon filant offrant une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur montagnes, cuisine ouverte aménagée en cours d'installation, 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, et à l'étage un double espace de 47 m2 avec vues pour bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...Garage de 23 m2 attenant avec une grande cave pouvant servir de buanderie ou atelier. Jardin et terrasse privatifs de 120 m2.

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Appartement familial très lumineux. Très faibles charges de copropriété, chauffage individuel avec pompe à chaleur. Bus à quelques mètres pour le centre d'Annecy. Vous serez séduits !

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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