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Coup de coeur
1
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15
530 000 €*
Gaillard (74240)
132 m²
603 m²
GAILLARD – Secteur Pont-Noire, Maison individuelle de Type 5 – 5 chambres – 132 m² – À rénover
Rare opportunité à deux pas de la douane de Moillesulaz dans un lotissement très recherché.
Découvrez ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement, situé sur une parcelle plate et ensoleillée de 600 m².
La maison, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour une rénovation complète :
Le bien à renover est non soumis à dpe (article R134-1 du CCH).
Le projet conçu avec l'architecte par les propriétaires actuels prévoit :
REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante
- Grand dégagement
- 3 chambres avec placards
- 1 salle de bains avec WC
- 1 une grende pièce de 20 m²
ETAGE DE 60 m²
- 1 Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 1 Salle de bains
- 1 Chambre supplémentaire
Un devis détaillé est disponible : il estime les travaux de rénovation à environ 150 000 €, selon les finitions et matériaux choisis.
Un bien rare dans un secteur recherché aux portes de Genève, à personnaliser selon vos envies
Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006.
Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d’un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier.
Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Lotissement
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Village
- Proche Gare
- Petite ville
- Tramway
- Proche Collège
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- A aménager
Terrain
- Clos
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Leonardo DE GIROLAMO
Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958
07 82 84 24 59
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Référence :
214782LDG
Exposition :
Nord, Ouest, Sud-Ouest
Surface Habitable :
132 m²
Pièces :
5
Terrain :
603 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1032 € |
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Vente / Maison T5
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REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante
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ETAGE DE 60 m²
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Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006.
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