Vente / Duplex

241 000 €*

Landerneau (29800)

DUPLEX D’EXCEPTION – 134 m² – 3 chambres et 1 bureau – Grande pièce de vie – COUP DE CŒUR

À Landerneau, découvrez ce superbe duplex de 134 m², conçu pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services.

Vous serez séduit par le salon séjour spacieux de 62 m², réchauffé par son poêle à granulés pour des moments chaleureux.
Cette pièce de vie conviviale, baignée de lumière, offre une cuisine moderne ouverte et un accès direct au balcon.
Le 1er niveau accueille également une suite parentale, dotée de sa salle d’eau privative, garantissant autonomie et intimité.

À l’étage, l’espace nuit se compose avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’appartement offre un agencement équilibré entre vie de famille et confort individuel, avec des volumes rares pour le secteur.

À l’extérieur, une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité de la transformer en garage fermé, un atout particulièrement recherché dans ce quartier.

Ce bien allie élégance, modernité et praticité, dans un environnement agréable et parfaitement situé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
CONTACTEZ MOI PAR TÉLÉPHONE AU 0635137004

Surface habitable 134m2
Surface utile 166m2
Honoraires de 4.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 10)
Nombre de lots à la vente : 3
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 1263 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thibault LIBERT inscrit au RSAC de BREST 535 161 343

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Thibault LIBERT

Inscrit au RSAC de BREST 535 161 343

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Le 1er niveau accueille également une suite parentale, dotée de sa salle d’eau privative, garantissant autonomie et intimité.

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À l’extérieur, une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité de la transformer en garage fermé, un atout particulièrement recherché dans ce quartier.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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