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Vente / Appartement T2

175 000 €*

Crémieu (38460)

1 ch

1 sde

45.03 m²

Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au cœur de la cité médiévale de Crémieu, à deux pas des commerces, du pôle médical et du collège.

Installé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 logements, ce T2 rénové récemment séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur le Château Delphinal.
La pièce de vie traversante, avec cuisine entièrement équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
La chambre spacieuse dispose d’un grand dressing aménagé, et la salle d’eau moderne avec douche et WC vient compléter l’ensemble.

Pour plus de confort, l’appartement bénéficie également de :
une place de parking privative et sécurisée,
un local de rangement de 3 m²,
et une seconde terrasse en rez-de-chaussée, idéale pour un espace détente ou pour recevoir.
Autres atouts : des frais de copropriété très faibles, s’élevant à seulement 179 € par an, et aucun travaux à prévoir.

Une réelle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en prévision de l’arrivée du Tram et du chantier de construction de l’EPR 2 du Bugey.

Un bien rare alliant cachet, rénovation récente et cadre historique privilégié.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 6)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 15 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Centre

- Proche Bus

- Proche Ecole

- Proche Commerce

- Sans vis-à-vis

- Proche Collège

- Proche de la ville

- Proche zone commerciale

- Proche de centre médical


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 590 € et 798 € par an

.............................................
.............
.............................................
.............

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christelle MEUNIER

Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505

06 23 78 20 25

Contacter par mail

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Référence :

214598CM

Surface Habitable :

45.03 m²

2 Pièces / 1 Chambre

Stationnement :

1 Parking

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  580 € 
Charges  180 € / an
Chauffage  Climatisation réversible / Electrique
Huisseries  Bois et PVC
Construction 1900

Envoi en cours ...

CONTACTEZ-MOI

06 23 78 20 25

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En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande d'informations et de la relation commerciale qui peut en découler. Pour en savoir plus cliquez ici

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Installé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 logements, ce T2 rénové récemment séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur le Château Delphinal.
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