Vente / Maison T5

452 600 €*

Sèvremoine (49450)

Située à Saint‑Macaire‑en‑Mauges commune de Sèvremoine idéalement située entre Nantes et Cholet (axe Nantes‑Cholet via la 2×2 voies)
Dans une impasse paisible en cœur de bourg, cette maison neuve de plain‑pied de + de 143 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et parfaitement adapté à une famille.

Aménagement intérieur:

Entrée accueillante et lumineuse avec dressing aménagé.

WC indépendant avec lave‑mains.

Belle pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à trois immenses baies vitrées.

Cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d’une arrière‑cuisine pratique.

Côté nuit séparé :

Dégagement desservant 3 chambres, toutes pourvues de dressings.

Une suite parentale de plus de 18 m², dotée de dressing aménagé et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

WC séparés avec lave‑mains.

Salle de bain indépendante.

Garage pour 2 véhicules, grande hauteur sous plafond, possibilité d’aménager un faux‑grenier.

Extérieur : parcelle de 815 m² entièrement clôturée, avec 3 places de stationnement supplémentaires.

Grande terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.


Technique & confort:

Construction neuve de plain‑pied, belle surface habitable.

Chauffage Chaudière Gaz à condensation
Eau chaude sanitaires: Panneaux photovoltaïques

Terrain soigneusement entretenu, orientation favorable.

Frais de notaire réduits, avantage fiscal lié à l’achat d’un bien neuf.

Atouts majeurs:

Emplacement idéal : vie de bourg, écoles et centre‑ville accessibles à pied.
Plain‑pied neuf : pas d’escalier, accès facile et aisance d’usage.
Trois grandes baies vitrées, grande ouverture sur l’extérieur.
Suite parentale + 3 chambres supplémentaires, nombreux dressings.
Garage double haute hauteur + 3 stationnements externes.
Parcelle de 815 m² clôturée + grande terrasse.
Fiscalité avantageuse avec frais de notaire réduits.
Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (439 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL inscrite au RSAC d'ANGERS 950 738 906

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Eloise BUNEL

Inscrite au RSAC d'ANGERS 950 738 906

06 67 20 86 46

Contacter par mail

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Aménagement intérieur:

Entrée accueillante et lumineuse avec dressing aménagé.

WC indépendant avec lave‑mains.

Belle pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à trois immenses baies vitrées.

Cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d’une arrière‑cuisine pratique.

Côté nuit séparé :

Dégagement desservant 3 chambres, toutes pourvues de dressings.

Une suite parentale de plus de 18 m², dotée de dressing aménagé et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

WC séparés avec lave‑mains.

Salle de bain indépendante.

Garage pour 2 véhicules, grande hauteur sous plafond, possibilité d’aménager un faux‑grenier.

Extérieur : parcelle de 815 m² entièrement clôturée, avec 3 places de stationnement supplémentaires.

Grande terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.


Technique & confort:

Construction neuve de plain‑pied, belle surface habitable.

Chauffage Chaudière Gaz à condensation
Eau chaude sanitaires: Panneaux photovoltaïques

Terrain soigneusement entretenu, orientation favorable.

Frais de notaire réduits, avantage fiscal lié à l’achat d’un bien neuf.

Atouts majeurs:

Emplacement idéal : vie de bourg, écoles et centre‑ville accessibles à pied.
Plain‑pied neuf : pas d’escalier, accès facile et aisance d’usage.
Trois grandes baies vitrées, grande ouverture sur l’extérieur.
Suite parentale + 3 chambres supplémentaires, nombreux dressings.
Garage double haute hauteur + 3 stationnements externes.
Parcelle de 815 m² clôturée + grande terrasse.
Fiscalité avantageuse avec frais de notaire réduits.
Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (439 000 € hors honoraires)

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Dans une impasse paisible en cœur de bourg, cette maison neuve de plain‑pied de + de 143 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et parfaitement adapté à une famille.

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WC indépendant avec lave‑mains.

Belle pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à trois immenses baies vitrées.

Cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d’une arrière‑cuisine pratique.

Côté nuit séparé :

Dégagement desservant 3 chambres, toutes pourvues de dressings.

Une suite parentale de plus de 18 m², dotée de dressing aménagé et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

WC séparés avec lave‑mains.

Salle de bain indépendante.

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Extérieur : parcelle de 815 m² entièrement clôturée, avec 3 places de stationnement supplémentaires.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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