Vente / Maison avec dépendance

73 000 €*

Aigues-Vives (09600)

🏡 Opportunité à Saisir à Aigues-Vives (09) – Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs Locatifs

Située au cœur du charmant village d’Aigues-Vives, entre Mirepoix et Laroque-d’Olmes, cette maison de village de 107 m² sur deux niveaux représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d’investissement locatif.

📍 Emplacement stratégique :
À seulement 1h de Carcassonne, 1h15 de Toulouse et 40 minutes des pistes de ski des Monts d’Olmes, elle bénéficie d’une localisation idéale pour allier tranquillité et accessibilité.

🚗 Garage attenant de 23 m² avec portail électrique à télécommande.

🏠 Description de la maison
Partie habitation principale :

Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Une pièce attenante offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire.
Étage : Un espace traversant pouvant faire office de bureau, deux chambres (9,80 m² et 12 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Combles aménageables de 50 m² avec une belle hauteur sous charpente, offrant un beau potentiel d’extension.
Seconde partie indépendante : une salle de bains (vasque, baignoire, WC) et un atelier de 30 m², facilement transformable en chambre ou studio indépendant avec quelques travaux.
🔧 Équipements & Prestations
Chauffage central au fioul
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement au tout-à-l’égout
Taxe foncière : 809 €
Un bien à fort potentiel, dans un cadre paisible et authentique. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement rentable, cette propriété mérite votre attention.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX 904 755 329

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Laurent PELOFI

Inscrit au RSAC de FOIX 904 755 329

06 44 11 41 98

Contacter par mail

Voir mon site

Vente / Maison avec dépendance

73 000 €*

Aigues-Vives (09600)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

🏡 Opportunité à Saisir à Aigues-Vives (09) – Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs Locatifs

Située au cœur du charmant village d’Aigues-Vives, entre Mirepoix et Laroque-d’Olmes, cette maison de village de 107 m² sur deux niveaux représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d’investissement locatif.

📍 Emplacement stratégique :
À seulement 1h de Carcassonne, 1h15 de Toulouse et 40 minutes des pistes de ski des Monts d’Olmes, elle bénéficie d’une localisation idéale pour allier tranquillité et accessibilité.

🚗 Garage attenant de 23 m² avec portail électrique à télécommande.

🏠 Description de la maison
Partie habitation principale :

Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Une pièce attenante offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire.
Étage : Un espace traversant pouvant faire office de bureau, deux chambres (9,80 m² et 12 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Combles aménageables de 50 m² avec une belle hauteur sous charpente, offrant un beau potentiel d’extension.
Seconde partie indépendante : une salle de bains (vasque, baignoire, WC) et un atelier de 30 m², facilement transformable en chambre ou studio indépendant avec quelques travaux.
🔧 Équipements & Prestations
Chauffage central au fioul
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement au tout-à-l’égout
Taxe foncière : 809 €
Un bien à fort potentiel, dans un cadre paisible et authentique. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement rentable, cette propriété mérite votre attention.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX 904 755 329

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Vente / Maison avec dépendance

73 000 €*

Aigues-Vives (09600)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

🏡 Opportunité à Saisir à Aigues-Vives (09) – Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs Locatifs

Située au cœur du charmant village d’Aigues-Vives, entre Mirepoix et Laroque-d’Olmes, cette maison de village de 107 m² sur deux niveaux représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d’investissement locatif.

📍 Emplacement stratégique :
À seulement 1h de Carcassonne, 1h15 de Toulouse et 40 minutes des pistes de ski des Monts d’Olmes, elle bénéficie d’une localisation idéale pour allier tranquillité et accessibilité.

🚗 Garage attenant de 23 m² avec portail électrique à télécommande.

🏠 Description de la maison
Partie habitation principale :

Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Une pièce attenante offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire.
Étage : Un espace traversant pouvant faire office de bureau, deux chambres (9,80 m² et 12 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Combles aménageables de 50 m² avec une belle hauteur sous charpente, offrant un beau potentiel d’extension.
Seconde partie indépendante : une salle de bains (vasque, baignoire, WC) et un atelier de 30 m², facilement transformable en chambre ou studio indépendant avec quelques travaux.
🔧 Équipements & Prestations
Chauffage central au fioul
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement au tout-à-l’égout
Taxe foncière : 809 €
Un bien à fort potentiel, dans un cadre paisible et authentique. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement rentable, cette propriété mérite votre attention.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX 904 755 329

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact