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Coup de coeur
1
/
15
348 000 €*
Groléjac (24250)
3 ch
1 sdb
1 sde
130 m²
350 m²
À seulement quelques minutes de Sarlat et de Gourdon (Lot), au cœur du Périgord Noir, découvrez cette charmante maison périgourdine de plain-pied de 130 m² avec jardin et une dépendance - idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités accessibles à proximité (grande épicerie générale SPAR, boulangerie, coiffeur, garage,…).
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'un superbe cantou traditionnel, véritable cœur de la maison. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace convivial.
La partie nuit comprend trois belles chambres donnant sur jardin, dont une suite parentale avec salle de bains, poêle à bois et WC indépendant. Une seconde salle d'eau, un WC supplémentaire ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Attenante à l'habitation, une dépendance de 27 m² comprenant atelier, buanderie, chaufferie et cellier offre de multiples possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré avec puits, bûcher et plusieurs places de stationnement intérieures.
Les atouts :
• Maison de plain-pied
• Séjour de plus de 50 m² avec cantou
• 3 chambres dont une suite parentale
• Dépendance de 27 m²
• Jardin clos et arboré
• Fibre optique
• Double vitrage PVC/Alu
• Toitures en excellent état
• À proximité des commerces, services et loisirs.
Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal en résidence principale comme en maison de vacances au cœur de la vallée de la Dordogne.
Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite (attestation bancaire, justificatif d’apport, accord de financement, etc.).
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Bus
- Centre
- Proche Commerces
- Proche Ecoles
- Petite ville
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Village
- Proche Collèges
- Proche Lycée
- Proche de la campagne
- Proche de centre médical
Construction
- Pierre
- Plain-pied
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Equipée
- Coin cuisine aménagée
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Poêle à bois
- Fioul
- Cheminée
Terrain
- Arboré
- Clos
- Cour intérieure
- Jardin
- Certificat d'urbanisme
- Borné
Infos
- Cellier
- Double vitrage
- Jardin
- Placards
- Terrasse
- Rez de Jardin
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 3690 € et 5070 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Loïc VENANT
Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152
06 16 13 64 97
Contacter par mail
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Référence :
212741LV
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
130 m²
Surface Utile :
120 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
3 Parkings / 3 Garages
Terrain :
350 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1281 € |
| Huisseries | Alu et PVC |
Envoi en cours ...
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06 16 13 64 97
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Groléjac (24250)
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Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'un superbe cantou traditionnel, véritable cœur de la maison. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace convivial.
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• Séjour de plus de 50 m² avec cantou
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entre 3690 € et 5070 € par an
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