Vente / Maison traditionnelle

495 000 €*

Vaujany (38114)

🏔️ Grande maison D''exception: VUE LAC PANORAMIQUE & ACCÈS GRAND DOMAINE SKIABLE
Secteur Vaujany / Allemond – Rare à la vente – 6 Chambres – Potentiel d'agrandissement
À la recherche du parfait équilibre entre vie de montagne et confort moderne ? Située dans un environnement calme et privilégié au pied de Vaujany, cette maison de presque 250 m² (construite en 1978) est une opportunité unique. Idéalement placée à mi-chemin entre l'Eau d’Olle Express (Allemond) et le téléphérique de Vaujany, elle offre un accès direct et rapide au Grand Domaine skiable de l’Alpe d’Huez.

✨ Un intérieur spacieux et chaleureux ( 138m² habitables + combles aménageables et grand garage))
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du salon-séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison.
Cuisine : Séparée et récemment rénovée pour plus de fonctionnalité.
Espace Nuit : 6 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.
Salles d'eau : 2 espaces bain entièrement rénovés au goût du jour.
Le "Plus" Évolutif : Des combles aménageables d’environ 50 m² offrant un potentiel incroyable (suite parentale, salle de jeux ou dortoir).

🚗 Dépendances et Extérieurs
Le sous-sol complet de 60 m² avec garage, atelier et zone de stockage ravira les sportifs pour leur matériel (skis, vélos). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, potager et verger, le tout face à une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Allemond.

📍 Une situation géographique stratégique
Profitez des infrastructures premium de la station de Vaujany (patinoire, piscine, cinéma, commerces) tout en étant au calme.
Investissement : Idéal pour une résidence secondaire, un projet de gîte touristique ou de location saisonnière à fort rendement.
Performance : Maison saine et entretenue. Le DPE (F) lié au chauffage électrique peut être facilement optimisé par l'installation d'un poêle ou d'une pompe à chaleur.
Ne manquez pas ce bien rare alliant authenticité et potentiel de valorisation !
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet en Oisans.
📞 Séverine Desbrus – 06 95 48 51 78 ⚠️ Annonce Réf. ST’501 – Document non contractuel, propriété exclusive de Séverine Desbrus.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

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Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501

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Espace Nuit : 6 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.
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Le "Plus" Évolutif : Des combles aménageables d’environ 50 m² offrant un potentiel incroyable (suite parentale, salle de jeux ou dortoir).

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Performance : Maison saine et entretenue. Le DPE (F) lié au chauffage électrique peut être facilement optimisé par l'installation d'un poêle ou d'une pompe à chaleur.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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