Vente / Appartement T3

715 000 €*

Paris (75018)

Appartement traversant, 3 pièces, 63 m² Carrez avec cave.
Idéalement situé au cœur de la rue Caulaincourt, cet appartement bénéficie de tous les atouts du quartier : commerces, restaurants et transports immédiats au pied de l’immeuble.
Belle copropriété dans un immeuble Haussmannien, pierre de taille.
Le bien se trouve au 1er étage, exposé plein sud et offre tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond (2,70 m).

L’appartement se compose de :
Un séjour lumineux et calme de 22 m², donnant sur rue.
Une chambre côté rue.
Une seconde chambre côté cour, très lumineuse.
Des rangements sur mesure, dont une élégante bibliothèque intégrée dans le salon.
Une cuisine équipée avec électroménager Bosch.
Des toilettes séparées.
Une salle de douche.
Une cave en sous-sol.

Comme présenté sur les photos, il est possible de créer une cuisine ouverte, de type américaine, dans le salon, sans perte d’espace sur le séjour.
Ainsi, il sera également possible de transformer la salle d’eau en salle de bain ou de créer un espace supplémentaire, type buanderie, rangement ou autre.

Atouts supplémentaires :
Local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée.
Sectorisation scolaire recherchée (Constantin-Pecqueur, Lepic, puis Jules Ferry).
Diagnostic énergétique favorable à un investissement locatif.

Une rare opportunité dans ce quartier prisé. À visiter sans tarder !
Honoraires de 2.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 48)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 100 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugo PICAZO inscrit au RSAC de PARIS 938 811 262

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Hugo PICAZO

Inscrit au RSAC de PARIS 938 811 262

06 51 10 34 34

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Le bien se trouve au 1er étage, exposé plein sud et offre tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond (2,70 m).

L’appartement se compose de :
Un séjour lumineux et calme de 22 m², donnant sur rue.
Une chambre côté rue.
Une seconde chambre côté cour, très lumineuse.
Des rangements sur mesure, dont une élégante bibliothèque intégrée dans le salon.
Une cuisine équipée avec électroménager Bosch.
Des toilettes séparées.
Une salle de douche.
Une cave en sous-sol.

Comme présenté sur les photos, il est possible de créer une cuisine ouverte, de type américaine, dans le salon, sans perte d’espace sur le séjour.
Ainsi, il sera également possible de transformer la salle d’eau en salle de bain ou de créer un espace supplémentaire, type buanderie, rangement ou autre.

Atouts supplémentaires :
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Diagnostic énergétique favorable à un investissement locatif.

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Idéalement situé au cœur de la rue Caulaincourt, cet appartement bénéficie de tous les atouts du quartier : commerces, restaurants et transports immédiats au pied de l’immeuble.
Belle copropriété dans un immeuble Haussmannien, pierre de taille.
Le bien se trouve au 1er étage, exposé plein sud et offre tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond (2,70 m).

L’appartement se compose de :
Un séjour lumineux et calme de 22 m², donnant sur rue.
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Comme présenté sur les photos, il est possible de créer une cuisine ouverte, de type américaine, dans le salon, sans perte d’espace sur le séjour.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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