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15
249 500 €*
Val-du-Maine (53340)
4 ch
1 sdb
1 sde
153 m²
1750 m²
Maison 7 pièces – 156 m²
Charles Morel – 3G IMMO vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût, idéalement située au cœur du centre de Ballée , sur une belle parcelle arborée de 1 750 m², exposée plein sud et au calme.
À l’intérieur :
- Un spacieux séjour-salon avec poêle
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains et douche
- Un WC indépendant
- Une buanderie
À l’étage : 3 chambres et un bureau
- Une salle d’eau avec WC
- Un grenier aménageable au 2ᵉ étage
Confort :
- Chauffage individuel au fioul
- Maison en excellent état, entièrement rénovée
- Cuisine équipée
- Année de construction : 1930
À l’extérieur :
- Beau terrain arboré de plus de 1700 m²
- Terrasse en composite avec jacuzzi
- Dépendances
- Double garage
✨ Une propriété pleine de charme alliant confort, espace et tranquillité. À découvrir sans tarder ! ✨
📞 Charles Morel – 3G IMMO
📞 06 38 55 53 55
📧 charles.morel@3gimmobilier.com
Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche Ecole
- Proche de la ville
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Etage
- Pierre
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Fioul
- Poêle à granules
Terrain
- Clos
- Arboré
- Borné
Infos
- Double vitrage
- Portail électrique
- Volets roulants élec
- Belle vue
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 3030 € et 4170 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles MOREL
Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
06 38 55 53 55
Contacter par mail
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Référence :
213404CM
Surface Habitable :
153 m²
7 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
2 Garages
Terrain :
1750 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Fuel |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 38 55 53 55
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Vente / Maison
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