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645 000 €*
Nézignan-l'Évêque (34120)
4 ch
1 sdb
1 sde
185 m²
510 m²
VILLA CONTEMPORAINE 185M² - JARDIN PAYSAGE 510M² - PISCINE - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX
En plein cœur de Nézignan l'Evêque, joli village médiéval et historique, à 5min de PEZENAS, découvrez hors d'un lotissement, à quelques pas des commerces locaux, cette splendide villa contemporaine de 2024 conçue aux normes RE2020.
Coté jardin, c'est une parcelle clôturée, arborée, et sans vis à vis de 510m² qui vous attend.
Vous y trouverez une large terrasse en bois exotique orientée plein Est, une belle piscine (6x3) au sel, une deuxième terrasse ombragée (plus petite), ainsi qu'un local technique.
A l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur, et d'un accès au garage (donnant sur sa buanderie).
Coté Maison, vous serez subjugués par ses hauts plafonds, sa luminosité, ses volumes et ses prestations... Rien ne manque !
Tout d'abord, le rez de chaussée:
Vous y trouverez une véritable entrée donnant sur une majestueuse pièce de vie de 90m² avec superbe cuisine équipée, espace salon, et espace salle à mangerle tout baigné de lumière et donnant sur le jardin.
Vous trouverez également à ce niveau, une élégante suite parentale avec double dressing et salle d'eau, un WC séparé avec lave mains, un coin "cave à vin", et évidemment, l'accès au garage et buanderie.
A l'étage, vous apprécierez la luminosité qui entre dans ces 3 belles chambres (équipées chacune d'un placard) ainsi que dans la très jolie salle de bain avec WC, double vasque et placard.
L'ensemble de la maison, outre ses prestations appréciables, est équipée de domotique et de climatisation type gainable.
Le jardin quant à lui, conçu par un paysagiste professionnel est équipé d'arrosage automatique, d'éclairages, et d'une cuve de récupération des eaux de pluie permettant l'arrosage du jardin.
Amoureux des biens exceptionnels et élégants, ce bien est fait pour vous.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche Bus
- Centre
- Proche Commerce
- Proche Ecole
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Village
- Proche de la campagne
- Proche zone commerciale
Construction
- Contemporain
- Etage
- Moderne
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Vide sanitaire
- Décennale
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Climatisation gainable
Terrain
- Clos
- Jardin
- Borné
Infos
- Alarme
- Climatisation
- Cellier
- Double vitrage
- Interphone
- Piscine
- Placards
- Portail électrique
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Adoucisseur d'eau
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Domotisation
- RE2020
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 970 € et 1360 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Justine LUCAS
Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988
06 16 44 53 40
Contacter par mail
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Référence :
213433JL
Exposition :
Est
Surface Habitable :
185 m²
Surface Utile :
205 m²
6 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
1 Parking / 1 Garage
Terrain :
510 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1600 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur / Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 2024 |
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06 16 44 53 40
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Vente / Maison d'architecte
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510 m²
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Est
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Coté jardin, c'est une parcelle clôturée, arborée, et sans vis à vis de 510m² qui vous attend.
Vous y trouverez une large terrasse en bois exotique orientée plein Est, une belle piscine (6x3) au sel, une deuxième terrasse ombragée (plus petite), ainsi qu'un local technique.
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L'ensemble de la maison, outre ses prestations appréciables, est équipée de domotique et de climatisation type gainable.
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| Taxe foncière | 1600 € |
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| Construction | 2024 |
Environnement
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Construction
- Contemporain
- Etage
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- Cellier
- Double vitrage
- Interphone
- Piscine
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- Portail électrique
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Adoucisseur d'eau
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Domotisation
- RE2020
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Est
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Coté jardin, c'est une parcelle clôturée, arborée, et sans vis à vis de 510m² qui vous attend.
Vous y trouverez une large terrasse en bois exotique orientée plein Est, une belle piscine (6x3) au sel, une deuxième terrasse ombragée (plus petite), ainsi qu'un local technique.
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Coté Maison, vous serez subjugués par ses hauts plafonds, sa luminosité, ses volumes et ses prestations... Rien ne manque !
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Vous trouverez également à ce niveau, une élégante suite parentale avec double dressing et salle d'eau, un WC séparé avec lave mains, un coin "cave à vin", et évidemment, l'accès au garage et buanderie.
A l'étage, vous apprécierez la luminosité qui entre dans ces 3 belles chambres (équipées chacune d'un placard) ainsi que dans la très jolie salle de bain avec WC, double vasque et placard.
L'ensemble de la maison, outre ses prestations appréciables, est équipée de domotique et de climatisation type gainable.
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