Vente / Maison traditionnelle

437 000 €*

Varennes-Vauzelles (58640)

Magnifique maison familiale avec Piscine à Varennes-Vauzelles.

Seulement chez 3G IMMO, Julie Aubois a le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle de 330 m2 sur sous sol complet dans un quartier recherché à Varennes -Vauzelles, avec Piscine chauffée et sécurisée sur un terrain de 1757 m2 clos de murs et dans un cadre verdoyant.

Quelques marches pour traverser la terrasse et découvrir une entrée accueillante avec de nombreux rangements.
Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2 avec cheminée avec un accès direct à la véranda qui surplombe la piscine.
Une cuisine confortable et fonctionnelle , équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse afin de faciliter les repas à l'extérieur.

Un couloir qui dessert la partie nuit avec 3 belles chambres (18.16 et 14 m2) de plain-pied dont une avec un balcon et son dressing
Une salle d'eau avec double vasque , un wc indépendant

A l'étage, un grand palier qui dessert 3 spacieuses chambres mansardées avec placards
Une salle de bain avec douche et baignoire, un second wc

Un sous-sol complet avec buanderie ,local piscine, cave, chaufferie, salle de sport et un garage de 45 m2 avec porte motorisée
Un second double garage en bois non attenant avec appenti pour faciliter le stationnement et le rangement en toute autonomie ou pour créer un atelier sans nuisance pour la maison

Cette maison sans vis à vis se trouve dans une rue calme avec la possibilité d'y vivre de plain-pied.
Son terrain totalement clos et arboré vous offfe une parfaite intimité et une réelle tranquilité, tout en étant proche de toutes commodités.


Pour plus de confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires et électriques
Chauffage gaz de ville( consommation avec facture à l'appui ), climatisation réversible et cheminée à foyer ouvert avec extracteur.
La toiture en petites tuiles est en très bon état
Portail en aluminium coulissant motorisé pour accéder à la maison par une allée arborée
Côté assainissement, tout à l'égout

Ne manquez pas cette belle opportunité, venez vite la découvrir !







Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS 987 523 974

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Julie AUBOIS

Inscrite au RSAC de NEVERS 987 523 974

06 17 96 33 40

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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