Vente / Maison ancienne

350 000 €*

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

BIEN SOUS OFFRE !

Cette maison indépendante de 110 m2, pleine de charme et d'authenticité construite dans les années 1900 est idéalement située sur la commune de Veneux-les-Sablons (proche des commerces, de la gare, des écoles). Elle est édifiée sur 4 niveaux et comprend au RDC : une petite entrée centrale donnant accès sur la gauche au salon de 20 m2 avec la possibilité d'y faire poser un poêle, sur la droite à la cuisine dinatoire de même superficie et qui permet d'accéder directement sur la terrasse ombragée.
Au premier étage : 2 chambres spacieuses réunies par une petite salle de bains commune équipée de WC.
Au deuxième étage : une grande pièce aménagée sous les combles et avec arrivées d'eau, proposant de beaux volumes puisque plafond façon cathédrale, idéale pour y faire une suite parentale, un atelier, un bureau... ou bien les trois à la fois! Selon vos envies et vos besoins.
Un sous-sol divisé en deux pièces, dont une avec tomettes hexagonales
À l'extérieur de la maison :
Un double garage de 50 m2 qui donne directement accès sur la rue, un cabanon de jardin accolé à celui-ci, ainsi qu'un puits situé sur la terrasse (pompe de relevage installée) qui n'est jamais à sec.
Le tout sur une immense parcelle verdoyante de 2480 m2, parfaitement exposée et avec une multitude d'arbres fruitiers (plusieurs grands bananiers, pommier, pêcher, cerisier, mirabellier, figuier... entre autres), un poulailler en état d'accueillir de nouveaux animaux (poules, lapins...) si vous en avez envie.
L'ensemble dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de nature... mais qui veulent bénéficier de tous les avantages de la ville !

Toiture révisée en 2020, fenêtres bois double vitrage récentes avec isolation thermique/phonique (hormis 2 côté jardin),
chauffage gaz de ville.

À SAVOIR :
DES TRAVAUX sont à prévoir sur ce bien (changer la chaudière + 2 fenêtres + gros rafraîchissement général)

JENNA... MAIS QUI EST-CE ?? RDV SUR MON INSTA : JENNA.3GIMMO.MORET
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA inscrite au RSAC de MELUN 881 601 769

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Jenna SEGURA

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Au premier étage : 2 chambres spacieuses réunies par une petite salle de bains commune équipée de WC.
Au deuxième étage : une grande pièce aménagée sous les combles et avec arrivées d'eau, proposant de beaux volumes puisque plafond façon cathédrale, idéale pour y faire une suite parentale, un atelier, un bureau... ou bien les trois à la fois! Selon vos envies et vos besoins.
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À l'extérieur de la maison :
Un double garage de 50 m2 qui donne directement accès sur la rue, un cabanon de jardin accolé à celui-ci, ainsi qu'un puits situé sur la terrasse (pompe de relevage installée) qui n'est jamais à sec.
Le tout sur une immense parcelle verdoyante de 2480 m2, parfaitement exposée et avec une multitude d'arbres fruitiers (plusieurs grands bananiers, pommier, pêcher, cerisier, mirabellier, figuier... entre autres), un poulailler en état d'accueillir de nouveaux animaux (poules, lapins...) si vous en avez envie.
L'ensemble dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de nature... mais qui veulent bénéficier de tous les avantages de la ville !

Toiture révisée en 2020, fenêtres bois double vitrage récentes avec isolation thermique/phonique (hormis 2 côté jardin),
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À SAVOIR :
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Au premier étage : 2 chambres spacieuses réunies par une petite salle de bains commune équipée de WC.
Au deuxième étage : une grande pièce aménagée sous les combles et avec arrivées d'eau, proposant de beaux volumes puisque plafond façon cathédrale, idéale pour y faire une suite parentale, un atelier, un bureau... ou bien les trois à la fois! Selon vos envies et vos besoins.
Un sous-sol divisé en deux pièces, dont une avec tomettes hexagonales
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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