Vente / Villa

398 000 €*

Gelos (64110)

À seulement quelques minutes du centre de Pau, cette propriété d’environ 280 m² offre une organisation unique sur 3 niveaux et un potentiel rare.
Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², elle associe espaces de vie généreux et surfaces à aménager selon vos projets.

Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant ainsi que 2 vastes garages totalisant plus de 200 m², avec une hauteur permettant d’envisager de multiples aménagements : atelier, bureaux, espaces professionnels ou extension de la partie habitable.

Au premier étage, une imposante salle de réception constitue un lieu central à transformer au gré de vos envies : espace festif, salle de jeux, activité indépendante ou loft. Une chambre et un débarras complètent ce niveau.
Le second étage se distingue par une lumineuse pièce de vie de près de 100 m² avec cuisine ouverte, pensée pour partager et recevoir.
3 chambres s’y ajoutent, dont une suite parentale avec une salle de bain généreuse équipée d’une douche et d’une baignoire balnéothérapie. Une salle d’eau supplémentaire vient renforcer le confort de cet étage.

À l’extérieur, la piscine et le terrain de plus de 4 000 m² complètent cet ensemble aux volumes rares.
Un bien qui se prête aussi bien à une vie familiale qu’à un projet associant habitation et activité, dans un cadre privilégié, tout proche du centre de Pau et de ses commodités.
Disponible 7/7, je reste disponible pour toute information complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE 802 479 436

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Hervé BORDENAVE

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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