Vente murs / Local Commercial

106 500 € HT*

Rouen (76000)

🏬 Vente murs de local commercial loué – 22 m² environ – proximité places des Carmes , Rouen

Situé à proximité de la place de Carmes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et dynamique, idéal pour toute activité commerciale ou de services.

📝 Description du bien

🏠 Ce local de 22 m² dispose d’une cave privative pour le stockage, d’un toilette extérieur et offre la possibilité d’aménager une terrasse, un vrai potentiel dans ce quartier.
C'est un local idéal pour une boutique, un petit commerce, un restaurant, ect.. (hors licence IV)
Le local est actuellement loué par un voisin, qui l’utilise comme entrepôt pour son commerce situé à proximité.
Début du bail : mars 2006 (bail de 9 ans ferme à tacite reconduction) le locataire peut donner congé tous les 3 ans contrairement au bailleur.

Informations financières :

- Taxe foncière : ~750 € / an (estimation car création de copropriété).
- Charges de copropriété : environ 60€, les charges sont estimatives car c'est une création de copropriété. Elles comprennent : eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble.
- Loyer actuel 615,14 € + 14€ de provisions sur charges + 48 € de provisions de Taxe Foncière
- Loyer mensuel estimatif : 1000 € environ pour un futur nouveau locataire

⭐ Points forts

L'emplacement de ce local est idéal pour une activité commerciale :
🚌 Transports : bus, tramway et TEOR, parkings à proximité
🛍️ Commerces : boutiques, restaurants et cafés autour de la rue du Gros-Horloge
💼 Services : banques, agences et espaces de coworking
📍 Emplacement central, accessible et animé.

106 500€ F.A.I

📩 Contact : Pour plus d’informations ou visiter le local, merci de nous contacter.
Honoraires de 6.50 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 4)
Montant des charges provisionnelles : 5 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Anna REBAUD

Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609

06 16 31 91 09

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C'est un local idéal pour une boutique, un petit commerce, un restaurant, ect.. (hors licence IV)
Le local est actuellement loué par un voisin, qui l’utilise comme entrepôt pour son commerce situé à proximité.
Début du bail : mars 2006 (bail de 9 ans ferme à tacite reconduction) le locataire peut donner congé tous les 3 ans contrairement au bailleur.

Informations financières :

- Taxe foncière : ~750 € / an (estimation car création de copropriété).
- Charges de copropriété : environ 60€, les charges sont estimatives car c'est une création de copropriété. Elles comprennent : eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble.
- Loyer actuel 615,14 € + 14€ de provisions sur charges + 48 € de provisions de Taxe Foncière
- Loyer mensuel estimatif : 1000 € environ pour un futur nouveau locataire

⭐ Points forts

L'emplacement de ce local est idéal pour une activité commerciale :
🚌 Transports : bus, tramway et TEOR, parkings à proximité
🛍️ Commerces : boutiques, restaurants et cafés autour de la rue du Gros-Horloge
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📍 Emplacement central, accessible et animé.

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Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 4)
Montant des charges provisionnelles : 5 €/mois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à proximité de la place de Carmes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et dynamique, idéal pour toute activité commerciale ou de services.

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🏠 Ce local de 22 m² dispose d’une cave privative pour le stockage, d’un toilette extérieur et offre la possibilité d’aménager une terrasse, un vrai potentiel dans ce quartier.
C'est un local idéal pour une boutique, un petit commerce, un restaurant, ect.. (hors licence IV)
Le local est actuellement loué par un voisin, qui l’utilise comme entrepôt pour son commerce situé à proximité.
Début du bail : mars 2006 (bail de 9 ans ferme à tacite reconduction) le locataire peut donner congé tous les 3 ans contrairement au bailleur.

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- Charges de copropriété : environ 60€, les charges sont estimatives car c'est une création de copropriété. Elles comprennent : eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble.
- Loyer actuel 615,14 € + 14€ de provisions sur charges + 48 € de provisions de Taxe Foncière
- Loyer mensuel estimatif : 1000 € environ pour un futur nouveau locataire

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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