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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
279 000 €*
Baie-Mahault (97122)
3 ch
2 sde
90 m²
183 m²
Charmante maison de ville de plain-pied, idéalement située en plein cœur de Baie-Mahault, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports). Rentabilité locative possible ! Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent confort et accessibilité, sans avoir à monter d’escaliers. Peu d'entretien.
Vous serez séduit par son patio intérieur de 26 m², véritable puits de lumière et havre de fraîcheur, parfait pour vos moments de détente. La maison offre une surface habitable de 92 m², complétée par deux terrasses couvertes totalisant 35 m², pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.
Elle se compose notamment de deux séjours et deux cuisines neuves, offrant ainsi une configuration flexible, idéale pour une grande famille ou un projet de location partielle. Une cave et une buanderie viennent parfaire les espaces annexes.
💡 Atout majeur : possibilité de sous-louer une partie du logement très facilement, avec une rentabilité brute estimée entre 750 € et 800 €/mois.
Exemple de financement incluant la rentabilité locative : Apport de 25 000€ avec Emprunt sur 25 ans à 3.9% TAEG, Remboursement/mois de 1330€ - encaissement du loyer de 750€/mois = 580€/mois.
Le tout repose sur une surface totale au sol de 176 m², dans un quartier vivant et recherché.
📍 Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir avec rendement !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE 491711719
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1 € et 2 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Loïs PETIT
Inscrit au RSAC de POINTE A PITRE 491711719
0690488255
Contacter par mail
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Référence :
212200LP
Surface Habitable :
90 m²
Surface Utile :
106 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Terrain :
183 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1450 € |
Envoi en cours ...
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0690488255
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Vente / Maison de ville
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Vous serez séduit par son patio intérieur de 26 m², véritable puits de lumière et havre de fraîcheur, parfait pour vos moments de détente. La maison offre une surface habitable de 92 m², complétée par deux terrasses couvertes totalisant 35 m², pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.
Elle se compose notamment de deux séjours et deux cuisines neuves, offrant ainsi une configuration flexible, idéale pour une grande famille ou un projet de location partielle. Une cave et une buanderie viennent parfaire les espaces annexes.
💡 Atout majeur : possibilité de sous-louer une partie du logement très facilement, avec une rentabilité brute estimée entre 750 € et 800 €/mois.
Exemple de financement incluant la rentabilité locative : Apport de 25 000€ avec Emprunt sur 25 ans à 3.9% TAEG, Remboursement/mois de 1330€ - encaissement du loyer de 750€/mois = 580€/mois.
Le tout repose sur une surface totale au sol de 176 m², dans un quartier vivant et recherché.
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Exemple de financement incluant la rentabilité locative : Apport de 25 000€ avec Emprunt sur 25 ans à 3.9% TAEG, Remboursement/mois de 1330€ - encaissement du loyer de 750€/mois = 580€/mois.
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