Vente / Appartement T4

597 000 €*

Annecy (74940)

Bel appartement de caractère dans une résidence récente de standing et dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux !

En duplex, au 2ème et dernier étage, il bénéficie d'une configuration et exploitation des volumes optimales ainsi que de prestations de qualité remarquables.
Une entrée aménagée, un séjour avec cuisine ouverte avec accès à une confortable terrasse de plus de 18 m2, vue très dégagée sur les montagnes et notamment sur le Mont Veyrier, deux chambres en suite avec chacune sa salle d'eau et placard, dont une avec balcon vue sur le Parmelan, WC séparé, ceci sur 81 m2 utiles et 53,23 m2 en Loi Carrez.
Une mezzanine de 25 m2 au sol (8 m2 en Loi Carrez) idéale pour l'espace bureau n'est pas comptabilisée dans la surface.

Appartement grand au calme, sans aucun vis-à-vis, nombreux rangements, environnement naturel exceptionnel, arrêt des bus et accès autoroutiers à proximité.
Cave, local à vélo, parking de copropriété avec de nombreuses places disponibles et un garage possible en sus à 45 000€.
Possibilité également de céder le mobilier. Parfait aussi pour investisseurs au vue de sa situation et configuration.

- Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000 € soit 250 € par mois
Honoraires de 4.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (573 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 18)
Nombre de lots à la vente : 3
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 250 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nadia BENNIS

Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177

06 22 95 55 81

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En duplex, au 2ème et dernier étage, il bénéficie d'une configuration et exploitation des volumes optimales ainsi que de prestations de qualité remarquables.
Une entrée aménagée, un séjour avec cuisine ouverte avec accès à une confortable terrasse de plus de 18 m2, vue très dégagée sur les montagnes et notamment sur le Mont Veyrier, deux chambres en suite avec chacune sa salle d'eau et placard, dont une avec balcon vue sur le Parmelan, WC séparé, ceci sur 81 m2 utiles et 53,23 m2 en Loi Carrez.
Une mezzanine de 25 m2 au sol (8 m2 en Loi Carrez) idéale pour l'espace bureau n'est pas comptabilisée dans la surface.

Appartement grand au calme, sans aucun vis-à-vis, nombreux rangements, environnement naturel exceptionnel, arrêt des bus et accès autoroutiers à proximité.
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Possibilité également de céder le mobilier. Parfait aussi pour investisseurs au vue de sa situation et configuration.

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Bel appartement de caractère dans une résidence récente de standing et dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux !

En duplex, au 2ème et dernier étage, il bénéficie d'une configuration et exploitation des volumes optimales ainsi que de prestations de qualité remarquables.
Une entrée aménagée, un séjour avec cuisine ouverte avec accès à une confortable terrasse de plus de 18 m2, vue très dégagée sur les montagnes et notamment sur le Mont Veyrier, deux chambres en suite avec chacune sa salle d'eau et placard, dont une avec balcon vue sur le Parmelan, WC séparé, ceci sur 81 m2 utiles et 53,23 m2 en Loi Carrez.
Une mezzanine de 25 m2 au sol (8 m2 en Loi Carrez) idéale pour l'espace bureau n'est pas comptabilisée dans la surface.

Appartement grand au calme, sans aucun vis-à-vis, nombreux rangements, environnement naturel exceptionnel, arrêt des bus et accès autoroutiers à proximité.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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