Vente / Maison ancienne

209 000 €*

Saint-Claud (16450)

Maison du XVIe siècle, chargée d’histoire et parfaitement entretenue: aucun travaux à prévoir. un grand salon avec cheminée, trois chambres et un débarras. un parc; en dépendance, une grange de 70 m2située à 20 m . DPE: D et B. Surface habitable de 187 m². Une pompe à chaleur air/eau. Un. Hall d'entrée de 8,80 m², une cuisine de 10,50 m² (une hotte et un ensemble de meubles), un WC de 1,10 m² (un lave main et un cumulus de 200 l, une salle à manger de 21,80 m² (une cheminée), un salon de 48,20 m² (une cheminée). À l'étage, un salon de 30,60 m² (une cheminée avec un insert), une chambre de 9,60 m², un dégagement de 10,10 m², une chambre de 19,20 m² (une cheminée), une chambre de 16,40 m², et une salle de bain de 5,70 m² (une vasque sur meuble, baignoire et douche, un WC) et une terrasse de 9,30 m² accessible du grand salon. À l'extérieur, un débarras de 8,20 m², un toit de 8,40 m², chaufferie de 2 m². À 30 m de la maison, une grange de 70,50 m² environ.
Saint-Claud est un chef-lieu de canton du nord-est de la Charente situé à 8 km au nord-est de Chasseneuil et 36 km d'Angoulême. Saint-Claud est au croisement de deux routes, la D 951, portion de la route Centre-Europe Atlantique qui va de Bordeaux ou La Rochelle, Saintes et Angoulême à Guéret, Montluçon et Mâcon par Chasseneuil et Confolens. En 2022, la commune comptait 1 033 habitants. Saint-Claud possède une école élémentaire publique comprenant quatre classes, dont une de maternelle. Le secteur du collège est Chasseneui.

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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