Vente / Maison et grand terrain

120 879 €*

Saint-Claud (16450)

Opportunité Rare à Saint-Claud : Ensemble Immobilier de 171 m² sur Terrain Clos de 3310 m²
Idéalement situé sur la commune de Saint-Claud (16450), à seulement 19 km de Confolens, 31 km de Civray et 37 km d’Angoulême, ce bel ensemble immobilier offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, locatif ou d’investissement.
D’une surface totale de 171 m² habitables, ce bien se compose de trois logements indépendants, parfaitement agencés :
🔹 Studio fonctionnel de 16 m² avec salle d’eau, WC séparés et véranda aménagée en bureau, bénéficiant de son accès privé.
🔹 Appartement en rez-de-jardin comprenant une chambre, un salon, une cuisine séparée, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une agréable terrasse couverte et son entrée indépendante.
🔹 Logement principal lumineux avec une pièce de vie traversante de 26 m², ouvrant sur une vaste terrasse d’environ 50 m², une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau.
Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un potentiel d’aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 3310 m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur calme et recherché !


Honoraires de 9.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

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Idéalement situé sur la commune de Saint-Claud (16450), à seulement 19 km de Confolens, 31 km de Civray et 37 km d’Angoulême, ce bel ensemble immobilier offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, locatif ou d’investissement.
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🔹 Studio fonctionnel de 16 m² avec salle d’eau, WC séparés et véranda aménagée en bureau, bénéficiant de son accès privé.
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D’une surface totale de 171 m² habitables, ce bien se compose de trois logements indépendants, parfaitement agencés :
🔹 Studio fonctionnel de 16 m² avec salle d’eau, WC séparés et véranda aménagée en bureau, bénéficiant de son accès privé.
🔹 Appartement en rez-de-jardin comprenant une chambre, un salon, une cuisine séparée, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une agréable terrasse couverte et son entrée indépendante.
🔹 Logement principal lumineux avec une pièce de vie traversante de 26 m², ouvrant sur une vaste terrasse d’environ 50 m², une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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