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Exclusivité 3G IMMO
Baisse de prix
1
/
15
475 000 €*
Thionville (57100)
5 ch
2 sdb
134 m²
419 m²
Grande maison familiale à Thionville quartier Notre-Dame.
Située dans le quartier recherché de Notre-Dame à Thionville, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison mitoyenne d’un côté, bâtie avant 1945, séduit par son potentiel, sa surface généreuse et son emplacement privilégié.
D’une surface de 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose au total de 5 chambres, d’un bureau, de 2 salles de bains, et de 2 WC (dont un séparé).
La cuisine fermée, donne directement sur la terrasse via une porte-fenêtre, et s’ouvre vers un bel espace extérieur arboré. À l’arrière, vous profitez d’un jardin intime exposé Est, agrémenté d’arbres matures, avec une grande terrasse offrant une agréable vue dégagée sur la verdure.
Le sous-sol complet comprend deux garages, une cave, ainsi qu’une buanderie, apportant un vrai confort de vie au quotidien.
Des travaux de rénovation énergétique et décorative sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement, dans une maison saine, bien agencée et à fort potentiel.
Le DPE est classé E ; un audit énergétique est disponible pour tout acquéreur intéressé.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à toute personne recherchant de beaux volumes dans un quartier calme et central de Thionville.
** Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. **
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Collège
- Proche Lycée
Terrain
- Arboré
- Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2890 € et 3960 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Eva BAETEN
Inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673
07 49 12 40 41
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
207901EB
Exposition :
Est
Surface Habitable :
134 m²
Surface Utile :
144 m²
7 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
1 Parking / 1 Garage
Terrain :
419 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 49 12 40 41
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Située dans le quartier recherché de Notre-Dame à Thionville, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison mitoyenne d’un côté, bâtie avant 1945, séduit par son potentiel, sa surface généreuse et son emplacement privilégié.
D’une surface de 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose au total de 5 chambres, d’un bureau, de 2 salles de bains, et de 2 WC (dont un séparé).
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Le sous-sol complet comprend deux garages, une cave, ainsi qu’une buanderie, apportant un vrai confort de vie au quotidien.
Des travaux de rénovation énergétique et décorative sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement, dans une maison saine, bien agencée et à fort potentiel.
Le DPE est classé E ; un audit énergétique est disponible pour tout acquéreur intéressé.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à toute personne recherchant de beaux volumes dans un quartier calme et central de Thionville.
** Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. **
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