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222 000 €*
Villejuif (94800)
2 ch
1 sdb
45 m²
BAISSE DE PRIX
222 000 € !!!
Duplex de charme à Villejuif – Centre-ville, calme absolu,
proche Grandes Écoles
T2-T3 (car "pièce-cuisine") en duplex de 45 m² au sol (37,71 m² Carrez),
situé aux 2e et 3e et dernier étage d’une petite copropriété très calme.
Exclusivité du palier : aucun voisin, tranquillité assurée
Belle hauteur sous plafond (2,6 m en moyenne)
Disposition fonctionnelle :
• Entrée avec couloir
• Cuisine ouverte sur cour intérieure
• Salle à manger (ou 2e chambre)
• WC séparé
• Grande salle de bains avec baignoire
• À l’étage : chambre mansardée lumineuse, accessible par un escalier en chêne massif
Le bien peut être habité ou loué après travaux.
________________________________________
Emplacement idéal – Centre-ville de Villejuif
• Métros Léo Lagrange et Paul Vaillant Couturier à 5 min à pied
• Bus, commerces, hôpital Paul-Brousse, accès rapide à la Nationale
• À proximité immédiate des écoles SUPBIOTECH et EFREI Paris : parfait pour étudiant(e) ou investisseur locatif
________________________________________
Cadre verdoyant et qualité de vie
De nombreux parcs accessibles à pied :
• Parc du 8 mai 1945 (2 ha)
• Parc Pablo Neruda
• Parc des Lilas
• Parc Émile Zola
• Jardin municipal des Plantes
• Parc des Hautes Bruyères (20 ha)
• Jardin Jane et Paulette Nardal (près de l’Institut Gustave Roussy)
• Coulée verte reliant plusieurs espaces verts
________________________________________
Idéal pour célibataire, jeune couple ou petite famille
Investissement locatif possible après travaux d’isolation
________________________________________
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044 € soit 87 € par mois
Honoraires de 3.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 16)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 86 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Tramway
- Proche Métro
- Proche Collège
- Proche Université
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Cuisine
- Equipée
Chauffage
- Chauffage électrique
Terrain
- Cour intérieure
Infos
- Cour
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1140 € et 1570 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Bernard CAUMARTIN
Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284
07 81 83 80 11
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
208900BC
Surface Habitable :
45 m²
Surface Utile :
37.71 m²
2 Pièces / 2 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 844.00 € |
| Charges | 1032 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
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07 81 83 80 11
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