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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
106 500 €*
Rouen (76000)
1 ch
1 sdb
60.12 m²
✨ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ✨
🏡 Emplacement privilégié – Quartier Saint-Hilaire – Croix-de-Pierre
Situé dans une rue paisible du quartier recherché Saint-Hilaire – Croix-de-Pierre, cet appartement avec une magnifique cave privative offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.
📍 Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen
📐 Surface : 60,12 m2
🏢 Au rez de chaussé d’un bel immeuble en copropriété, dans un environnement très calme et apprécié de tous.
Cet appartement ce compose d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre donnant sur la cour, une salle d'eau, double WC séparés et une cave privative.
🌿 Jardin collectif ( accès a tous les copropriétaires ) : idéal pour profiter d'un barbecue
Proche du CHU de Rouen, des écoles et des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur…)
Excellente desserte en transports : lignes TEOR 2 et 3
Rive droite, à quelques minutes du centre-ville de Rouen
🎓 Facultés et écoles accessibles rapidement :
Faculté de Médecine / Campus Santé – CHU Charles-Nicolle à 10-12 minutes à pied
Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan via TEOR et bus directs
Ce secteur offre un excellent cadre de vie pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant une localisation pratique et bien connectée.
🔎 DPE : E
🏘️ Copropriété en cours de création donc taxe foncière approximative de 20€ le m2 annuel.
🏘️ Création de copropriété donc les charges sont estimatives (80€) comprenant : eau froide, entretien parties communes, frais syndic, assurance immeuble
Appartement actuellement loué depuis le 1er février 2016. Bail de 3 ans renouvelable.
Loyer mensuel : 558 €
Charges mensuelles : 48 €
Loyer total charges comprises : 606 €
Le locataire souhaite poursuivre la location, cela fait plusieurs années qu'il vit dans l'immeuble
Bonne stabilité locative, idéal pour un investissement serein.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’informations !
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 10)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 80 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche Université
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Bois
Cuisine
- Equipée
- U S
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Radiateur à inertie
- Chauffage électrique
Terrain
- Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1510 € et 2070 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Anna REBAUD
Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
06 16 31 91 09
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
208672AR
Surface Habitable :
60.12 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1200 € |
| Charges | 960 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 16 31 91 09
Exclusivité 3G IMMO
1
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Vente / Appartement T2
106 500 €*
Rouen (76000)
1 ch
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60.12 m²
Référence :
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Surface Habitable :
60.12 m²
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Situé dans une rue paisible du quartier recherché Saint-Hilaire – Croix-de-Pierre, cet appartement avec une magnifique cave privative offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.
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📐 Surface : 60,12 m2
🏢 Au rez de chaussé d’un bel immeuble en copropriété, dans un environnement très calme et apprécié de tous.
Cet appartement ce compose d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre donnant sur la cour, une salle d'eau, double WC séparés et une cave privative.
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Proche du CHU de Rouen, des écoles et des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur…)
Excellente desserte en transports : lignes TEOR 2 et 3
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🔎 DPE : E
🏘️ Copropriété en cours de création donc taxe foncière approximative de 20€ le m2 annuel.
🏘️ Création de copropriété donc les charges sont estimatives (80€) comprenant : eau froide, entretien parties communes, frais syndic, assurance immeuble
Appartement actuellement loué depuis le 1er février 2016. Bail de 3 ans renouvelable.
Loyer mensuel : 558 €
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entre 1510 € et 2070 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1200 € |
| Charges | 960 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
Environnement
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Construction
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- Traditionnel
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Cuisine
- Equipée
- U S
- U S aménagée
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Chauffage
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Situé dans une rue paisible du quartier recherché Saint-Hilaire – Croix-de-Pierre, cet appartement avec une magnifique cave privative offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.
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📐 Surface : 60,12 m2
🏢 Au rez de chaussé d’un bel immeuble en copropriété, dans un environnement très calme et apprécié de tous.
Cet appartement ce compose d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre donnant sur la cour, une salle d'eau, double WC séparés et une cave privative.
🌿 Jardin collectif ( accès a tous les copropriétaires ) : idéal pour profiter d'un barbecue
Proche du CHU de Rouen, des écoles et des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur…)
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Faculté de Médecine / Campus Santé – CHU Charles-Nicolle à 10-12 minutes à pied
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🏘️ Création de copropriété donc les charges sont estimatives (80€) comprenant : eau froide, entretien parties communes, frais syndic, assurance immeuble
Appartement actuellement loué depuis le 1er février 2016. Bail de 3 ans renouvelable.
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