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Coup de coeur
1
/
15
389 000 €*
Pézenas (34120)
7 ch
2 sdb
265 m²
1300 m²
JUSTINE LUCAS 3G IMMO - GABIAN - GRANDE MAISON OU DEUX APPARTEMENTS - 265m² - 7 CHAMBRES - TERRASSES - GARAGE - JARDIN - AU CALME - BELLE VUE
Que vous cherchiez une grande maison, une double habitation, un investissement locatif, une maison d'hôte ou un lieu pour votre famille d'accueil, ce bien est fait pour vous et n'a pas d'équivalent sur le secteur.
A Gabian, à quelques mètres de la campagne, découvrez cette belle villa languedocienne, 4 faces, construite dans les années 80 et rénovée depuis.
Coté maison, ce sont 265m² habitables qui vous attendent, répartis sur deux niveaux.
Au rez de chaussée vous trouverez, une entrée, une belle pièce de vie de 62m² avec cheminée à insert, une grande cuisine de 25m² donnant sur une véranda de 22m², trois spacieuses chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un grand garage de 35m² avec son extension de 14m².
A l'étage (que vous pourrez rejoindre par l'intérieur comme par l'extérieur de la maison), vous trouverez une entrée, un beau salon cuisine donnant sur une ravissante terrasse à la vue dégagée sur le village, quatre jolies chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A ce niveau, vous trouverez également des combles sous toitures aménageables d'environ 25m² pouvant être aménagées entièrement.
Coté jardin vous profiterez d'une belle parcelle de près de 1400m², clôturée, arborée, piscine et sans aucun vis à vis, d'un parking pouvant accueillir 4 véhicules.
Les plus de ce beau bien:
*Son environnement calme
*Ses volumes (actuellement 8 chambres car une partie du grand salon utilisée comme chambre)
*Ses prestations comme le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre etc.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Bus
- Campagne
- Proche Ecole
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Village
- Proche de la campagne
Construction
- Etage
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Duplex
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Cheminée/Insert
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
Terrain
- Arboré
- Clos
- Jardin
Infos
- Climatisation
- Cellier
- Combles aménageables
- Double vitrage
- Grenier
- Interphone
- Jardin
- Placards
- Terrasse
- Volets traditionnels
- Vue dégagée
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Véranda
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 4120 € et 5560 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Justine LUCAS
Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988
06 16 44 53 40
Contacter par mail
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Référence :
208461JL
Exposition :
Est, Ouest
Surface Habitable :
265 m²
Surface Utile :
300 m²
9 Pièces / 7 Chambres
Stationnement :
4 Parkings / 1 Garage
Terrain :
1300 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2600 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Electrique |
| Huisseries | Alu, Bois et PVC |
| Construction | 1980 |
Envoi en cours ...
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JUSTINE LUCAS 3G IMMO - GABIAN - GRANDE MAISON OU DEUX APPARTEMENTS - 265m² - 7 CHAMBRES - TERRASSES - GARAGE - JARDIN - AU CALME - BELLE VUE
Que vous cherchiez une grande maison, une double habitation, un investissement locatif, une maison d'hôte ou un lieu pour votre famille d'accueil, ce bien est fait pour vous et n'a pas d'équivalent sur le secteur.
A Gabian, à quelques mètres de la campagne, découvrez cette belle villa languedocienne, 4 faces, construite dans les années 80 et rénovée depuis.
Coté maison, ce sont 265m² habitables qui vous attendent, répartis sur deux niveaux.
Au rez de chaussée vous trouverez, une entrée, une belle pièce de vie de 62m² avec cheminée à insert, une grande cuisine de 25m² donnant sur une véranda de 22m², trois spacieuses chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un grand garage de 35m² avec son extension de 14m².
A l'étage (que vous pourrez rejoindre par l'intérieur comme par l'extérieur de la maison), vous trouverez une entrée, un beau salon cuisine donnant sur une ravissante terrasse à la vue dégagée sur le village, quatre jolies chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A ce niveau, vous trouverez également des combles sous toitures aménageables d'environ 25m² pouvant être aménagées entièrement.
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Terrain
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Infos
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- Combles aménageables
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