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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
430 000 €*
Serémange-Erzange (57290)
6 ch
2 sdb
265 m²
979 m²
Maison 265 m² – 6 chambres – Jardin arboré – Terrasse – Piscine intérieure – Serémange-Erzange
À Serémange-Erzange, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 50 offre 275 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Anciennement divisée en deux appartements, elle propose aujourd’hui une configuration familiale spacieuse, tout en conservant un fort potentiel de division en deux voire trois logements distincts.
La maison se compose de :
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- 4 WC séparés
- 2 cuisines, idéales pour un usage bi-familial ou locatif
Une grande terrasse de 80 m², entièrement rénovée en 2024
Un jardin arboré, planté d’arbres fruitiers, en légère pente offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant
Une piscine intérieure avec accès direct à la terrasse
Un garage et plusieurs espaces de rangement
Côté technique, l’eau sanitaire et la piscine sont chauffées par des panneaux solaires, complétés par une chaudière à condensation. Le bien est classé D au DPE, un excellent score pour une maison de cette époque.
La maison est partiellement à rénover, offrant la possibilité de moderniser les espaces selon les besoins : projet familial, résidence intergénérationnelle, ou investissement avec création de plusieurs lots.
** Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. **
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 4470 € et 6130 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Eva BAETEN
Inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673
07 49 12 40 41
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
207150EB
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
265 m²
Surface Utile :
275 m²
10 Pièces / 6 Chambres
Terrain :
979 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Solaire / Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1951 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 49 12 40 41
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Vente / Maison
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Sud-Ouest
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10 Pièces / 6 Chambres
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À Serémange-Erzange, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 50 offre 275 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Anciennement divisée en deux appartements, elle propose aujourd’hui une configuration familiale spacieuse, tout en conservant un fort potentiel de division en deux voire trois logements distincts.
La maison se compose de :
- 6 chambres
- 2 salles de bains
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- 2 cuisines, idéales pour un usage bi-familial ou locatif
Une grande terrasse de 80 m², entièrement rénovée en 2024
Un jardin arboré, planté d’arbres fruitiers, en légère pente offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant
Une piscine intérieure avec accès direct à la terrasse
Un garage et plusieurs espaces de rangement
Côté technique, l’eau sanitaire et la piscine sont chauffées par des panneaux solaires, complétés par une chaudière à condensation. Le bien est classé D au DPE, un excellent score pour une maison de cette époque.
La maison est partiellement à rénover, offrant la possibilité de moderniser les espaces selon les besoins : projet familial, résidence intergénérationnelle, ou investissement avec création de plusieurs lots.
** Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. **
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