Vente / Pavillon

88 000 €*

Saint-Léger-sur-Vouzance (03130)

À 10 km de Digoin et du Donjon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle construite en 1984 offre environ 80 m² habitables sur un terrain clos de 1 657 m². Vous profitez d’un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux traversant Est/Ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Un sous-sol complet comprenant garage, atelier et chaufferie vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage et de bricolage appréciable.

Les combles disposent déjà d’un escalier, d’une cloison et de deux fenêtres, permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’un espace bureau selon les besoins.

Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, amélioration énergétique, assainissement), mais la maison présente une base saine et un potentiel d’évolution intéressant.

Taxe foncière : 630 €.

Bien adapté à un projet de résidence principale à budget maîtrisé ou à un investissement avec travaux.
Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Vanessa PINOT

Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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