Vente / Maison ancienne

395 000 €*

Fillinges (74250)

– Fillinges (74250) - Maison individuelle de plain pied à fort potentiel – 79 m² habitables + extension possible

Située sur la commune très recherchée de Fillinges, cette maison de 1984 offre un fort potentiel d’agrandissement et un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur les montagnes.

Surface actuelle : 79 m² habitables avec de grandes pièces de plain pied comprenant :

Un beau salon/séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, une cuisine fermée, 1 grande chambre, une buanderie, un bar, un grand atelier, une salle de bain/wc. La terrasse balcon exposée Sud-est et Sud-ouest est idéale pour profiter du panorama et du coucher du soleil.

Une autre terrasse existante et longeant l'atelier permet une extension de 68 m² supplémentaires (structure existante)

Cette maison bénéficie de nombreuses dépendances :
Un garage motorisé de 24 m², une grange ouverte avec poulailler, un abri voiture couvert ainsi que des caves très spacieuses.

Le terrain de 1 166 m², en partie clos offre un beau potentiel paysager, idéal pour des enfants pouvant courir dans le jardin sans danger.

De nombreux travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Sur une base saine et des possibilités rares, cette maison permettrait, après rénovation et aménagement, de doubler quasiment sa surface et créer un bien d’exception.

Chauffage électrique + cheminée

📍 Atouts supplémentaires :

Vue imprenable sur les montagnes

Environnement verdoyant et pratique

Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et accès autoroute à quelques minutes

Idéal pour un projet familial, une résidence principale à rénover selon vos envies ou un investissement locatif.

Ne tardez pas à visiter ! Ce bien offre une belle occasion de créer votre cocon à vous !


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

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Le terrain de 1 166 m², en partie clos offre un beau potentiel paysager, idéal pour des enfants pouvant courir dans le jardin sans danger.

De nombreux travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Sur une base saine et des possibilités rares, cette maison permettrait, après rénovation et aménagement, de doubler quasiment sa surface et créer un bien d’exception.

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Vue imprenable sur les montagnes

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Surface actuelle : 79 m² habitables avec de grandes pièces de plain pied comprenant :

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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