Vente / Maison contemporaine

749 000 €*

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Maison Individuelle - 5 pièces, 4 chambres - 156 m² habitables (+ 24 m² utiles) - Terrain de 695 m²
Proposée en Exclusivité par Van Kleef Immobilier :
Située au bout d’une impasse à Pregnin (Saint-Genis-Pouilly), cette belle maison individuelle offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes de Genève (CERN). Elle bénéficie d’une situation calme en bordure d’une zone boisée, créant ainsi un véritable havre de paix. Proche des écoles et des commerces, elle combine parfaitement tranquillité et commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour lumineux de 54 m², ouvert sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. La cuisine ouverte, un cellier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage de 24 m² incluant un espace chaufferie, complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres, une buanderie, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, la maison propose une terrasse idéale pour vos moments de détente, un jardin d’agrément et deux places de stationnement extérieures.
Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un carrelage grand format, ainsi qu’une faïence à hauteur de plafond et plus encore...
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin d’obtenir un dossier complet.

VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO
"L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques.
Mes valeurs mise à œuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous."

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse 881 658 249

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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