Vente / Maison et grand terrain

500 000 €*

Fronton (31620)

A VENDRE : Maison de caractère rénovée avec goût – 276 m² habitables – 3900M2 - A 6 MN DE FRONTON nord dans le département du Tarn et Garonne et 20mn de MONTAUBAN.

Amoureux des belles demeures et du calme de la campagne, cette propriété unique est faite pour vous.

Située au cœur des célèbres vignobles du Frontonais, cette bâtisse du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort du contemporain.
Édifiée dans un écrin de verdure, cette demeure bénéficie d’un cadre champêtre, tout en gardant la proximité et le confort des infrastructures urbaines et des accès vers TOULOUSE et MONTAUBAN.

Une distribution généreuse et lumineuse:
• Au RDC :
Un vaste couloir dessert une pièce de vie de 65m² : baignée de lumière grâce à ses baies vitrées arrondies ouvertes sur la campagne avec cuisine moderne et un séjour chaleureux qui se marient dans un espace de caractère.
Une pièce attenante de 20 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, coin lecture…).
Vous trouverez également 2 chambres dont une suite parentale de 30 m² et une chambre avec salle d’eau,
Un accès direct au double garage ainsi qu’une buanderie.
• A L’ÉTAGE :
Un grand palier idéal pour salle de jeux ou bureau dessert deux chambres spacieuses de 26 m², une salle de bain ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en chambre ou en espace de loisirs.
LES PLUS:
• Garage double avec accès direct à la maison
• Nombreuses pièces modulables
• Volumes exceptionnels et lumière omniprésente
• Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité
• Climatisation réversible et poêle a bois,
• Classement énergétique en lettre B.

POURQUOI CETTE MAISON ?
Parce qu’elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu’elle permet d’accueillir une grande famille ou de recevoir amis et proches dans un cadre chaleureux. Et surtout parce qu’elle allie le calme de la campagne au dynamisme de Fronton, Montauban ou Toulouse, toutes proches.
Une demeure unique qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.

POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR 8000M2 de terrain boisé supplémentaire dans une zone naturelle.


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN 953647518

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Patricia MALMONT

Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 953647518

06 11 81 31 82

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Amoureux des belles demeures et du calme de la campagne, cette propriété unique est faite pour vous.

Située au cœur des célèbres vignobles du Frontonais, cette bâtisse du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort du contemporain.
Édifiée dans un écrin de verdure, cette demeure bénéficie d’un cadre champêtre, tout en gardant la proximité et le confort des infrastructures urbaines et des accès vers TOULOUSE et MONTAUBAN.

Une distribution généreuse et lumineuse:
• Au RDC :
Un vaste couloir dessert une pièce de vie de 65m² : baignée de lumière grâce à ses baies vitrées arrondies ouvertes sur la campagne avec cuisine moderne et un séjour chaleureux qui se marient dans un espace de caractère.
Une pièce attenante de 20 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, coin lecture…).
Vous trouverez également 2 chambres dont une suite parentale de 30 m² et une chambre avec salle d’eau,
Un accès direct au double garage ainsi qu’une buanderie.
• A L’ÉTAGE :
Un grand palier idéal pour salle de jeux ou bureau dessert deux chambres spacieuses de 26 m², une salle de bain ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en chambre ou en espace de loisirs.
LES PLUS:
• Garage double avec accès direct à la maison
• Nombreuses pièces modulables
• Volumes exceptionnels et lumière omniprésente
• Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité
• Climatisation réversible et poêle a bois,
• Classement énergétique en lettre B.

POURQUOI CETTE MAISON ?
Parce qu’elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu’elle permet d’accueillir une grande famille ou de recevoir amis et proches dans un cadre chaleureux. Et surtout parce qu’elle allie le calme de la campagne au dynamisme de Fronton, Montauban ou Toulouse, toutes proches.
Une demeure unique qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.

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Amoureux des belles demeures et du calme de la campagne, cette propriété unique est faite pour vous.

Située au cœur des célèbres vignobles du Frontonais, cette bâtisse du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort du contemporain.
Édifiée dans un écrin de verdure, cette demeure bénéficie d’un cadre champêtre, tout en gardant la proximité et le confort des infrastructures urbaines et des accès vers TOULOUSE et MONTAUBAN.

Une distribution généreuse et lumineuse:
• Au RDC :
Un vaste couloir dessert une pièce de vie de 65m² : baignée de lumière grâce à ses baies vitrées arrondies ouvertes sur la campagne avec cuisine moderne et un séjour chaleureux qui se marient dans un espace de caractère.
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Vous trouverez également 2 chambres dont une suite parentale de 30 m² et une chambre avec salle d’eau,
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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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