Viager / Maison T5

Bouquet 45 000 €
Rente 449 € / mois H.C.*

Sainte-Mère (32700)

Viager Occupé par une dame de 72 ans d'une maison ancienne en parfait état d'environ 194 m2 avec un jardin clos et arboré de 1.838 m2. (32700) Sainte MÈRE est une commune dans le Nord-Est du département du Gers en région Occitanie, elle fait partie de l'air d'attraction de LECTOURE 11 km et d'AGEN 25 km. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé, vous serez l'heureux propriétaire de cette maison lors de la signature de l'Acte Authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. Voici une très belle maison qui aujourd'hui, a encore une activité de gîte. Elle dispose de deux entrées indépendantes et donc, de deux logements uniquement séparés par une porte de service. Le premier logement (104 m2) dispose d'un dégagement, de deux chambres parentales avec douches et toilettes séparés, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine équipée. Le deuxième logement (105 m2) dispose lui, d'un salon-séjour avec un poêle à bois et d'un coin cuisine, d'un dégagement et également de deux chambres parentales avec douches et toilettes. Le chauffage central est au gaz, la cave et la chaufferie sont au niveau du rez-de-jardin, un puits vous permettra éventuellement d'arroser le verger (figuiers, mirabelliers, pruniers, cerisier, poirier, pieds de vignes, .... ), vous pourrez ranger vos différents outils de jardin dans les deux petites dépendances et profiter de la quiétude des lieux dans le kiosque. De nombreux travaux ont été effectués, électricité, huisseries bois en double vitrage, toiture, façade de la maison, chauffage centrale gaz, ... aucuns travaux ne sont à prévoir. L'assainissement est relié au réseau public, le montant des taxes foncières est de 1.640,00€. La valeur vénale de ce bien est de 290.000,00€, le droit d'usage et d'habitation représente 161.400€ vous investissez donc sur la base de 133.600,00€ avec un bouquet de 45.000,00€ et des rentes mensuelles de 449,00€. Vous aurez la possibilité de profiter d'une partie du gîte 15 jours par an.
N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant https://tour.previsite.com/39F74921-6CE9-9C4A-A348-19B4F6D35B51 où sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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